Utleie

Bruksoverlating (utleie) i selskapet er regulert i borettslagsloven. Borettslagsloven er tuftet på brukereieprinsippet, det vil si at boligene skal brukes av aksjonærene selv, og ikke anvendes som investerings- og utleieobjekter. Reglene for utleie er derfor ganske strenge. Styret holder tett oppsyn med utleievirksomheten i selskapet, for å sørge for at borettslagsloven overholdes.

Korttidsutleie

Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager. Selskaper som formidler korttidsleie, for eksempel Airbnb, er fra 01.01.20 pliktig til å rapportere dine utleiedøgn til skattemyndighetene.

Langtidsutleie

Hvis du skal overlate boligen til andre i mer enn 30 dager, må du først sende en søknad til styret.

Med styrets godkjenning kan du overlate boligen til andre i inntil tre år, og i visse andre særlige tilfeller kan bruksoverlatingen forlenges (se borettslagsloven § 5-3 og § 5-6).

Med styrets godkjenning kan du også overlate bruken av leiligheten, uten tidsbegrensning, til slektninger i rett opp- og nedstigende linje: det vil si barn, barnebarn, foreldre, besteforeldre etc. Det samme gjelder for en ektefelles slektninger i både opp- og nedstigende linje.

Hvis boligen har vært overlatt til andre i tre år, må du selv bo i boligen i minst ett år før boligen kan overlates på nytt. Botiden på ett år kan også oppfylles av slektninger, som nevnt over.

Som eier av boligen er det ditt ansvar å påse at felleskostnadene blir betalt hver måned, og at leietaker ikke bryter selskapets husordensregler eller forårsaker skader eller annet mislighold overfor selskapet.

Tilbake til beboerguiden