Oppussing

Ved oppussing og vedlikehold skal retningslinjene nedenfor følges for å unngå skader, brannfare eller mistrivsel for naboer.

Aksjonær er fullt ut ansvarlig for arbeider som utføres i tilknytning til egen leilighet, og dersom det oppstår problemer eller skader som berører fellesområder eller andre beboere, må dette dekkes av aksjeeier.

Søknad til styret

For enkelte bygningsmessige endringer i leiligheten må du søke styret om tillatelse før du går i gang med arbeidet:

  • bygge, rive, flytte eller endre vegger og døråpninger
  • rehabilitere badet, arbeid med rør på kjøkken, osv.
  • andre større bygningsmessige forandringer

Søknaden må inneholde både beskrivelse av arbeidet du vil utføre, og tegninger som viser endringen av leiligheten.

Søknaden sendes på e-post til pihllokken@gmail.com. Du kan ikke sette i gang arbeidet før du har fått tillatelse fra styret

Søknad til Plan- og bygningsetaten

Hvis du ønsker å gjøre bygningsmessige endringer som er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven, må du på forhånd søke Plan- og bygningsetaten om tillatelse. Tillatelsen fra Plan- og bygningsetaten må så legges ved søknaden til styret.

Eksempler på arbeid som er søknadspliktig:

  • Endring på bærende vegger eller konstruksjoner, for eksempel endring av døråpningen mellom stuen og kjøkkenet.
  • Å bryte branncellen, for eksempel dersom du må lage hull gjennom gulvet til leiligheten eller kjelleren under for å skifte sluk eller soilgrenrør.

NB! Det skal ikke foretas endringer på byggets fasade.

Du er selv ansvarlig for å finne ut om arbeidet du ønsker å gjøre er søknadspliktig. Hvis du er i tvil, eller du trenger hjelp med søknaden, må du selv betale for hjelp fra en byggteknisk fagkyndig. Sjekk om du må sende byggesøknad.

Nabovarsel

Du må alltid varsle naboene i så god tid som mulig før du skal utføre arbeid som vil medføre støy, midlertidig avstenging av vann etc. Vi anbefaler å legge ut en melding i Facebook-gruppen, og i tillegg henge opp en lapp på tavlen i oppgangen din.

Arbeidet må fortrinnsvis utføres innenfor ordinær arbeidstid, mandag til fredag. Hvis det er behov for å utføre støyende aktivitet utover dette bør det utføres i så korte tidsrom som mulig, og senest fram til kl. 19.

Det ikke er lov å forstyrre med uakseptabel støy på søndager. Søndager er en helligdag i henhold til lov om helligdager og helligdagsfred, og loven sier at på helligdag fra kl. 00 til kl. 24 skal det være helligdagsfred som ingen noe sted må forstyrre med utilbørlig larm.

Rydding og bruk av fellesområder under oppussing

  • Dersom oppussing medfører mye støv og lignende i oppgangen skal dette fjernes ved arbeidsdagens slutt.
  • Utearealer skal ikke brukes til lagring av materialer over lengre tid.
  • Dersom du ønsker å leie container eller sekker (iSekk) for privat bortkjøring av avfall i forbindelse med oppussing, ber vi deg kontakte styret på forhånd. Vi kan da rettlede deg om plasseringen av disse. Les mer om avfallshåndtering i borettslaget.

Ytterligere retningslinjer

  • Brannvarslere i leiligheten skal ikke demonteres/deaktiveres under oppussing.
  • Arbeid på VVS og elektrisk anlegg må utføres av autoriserte håndverkere når lover og forskrifter krever det.
  • Det ikke er tillatt for håndverkere å parkere i bakgården, men det går fint med korte stopp for av-/pålessing av materialer o.l. Se retningslinjer for åpning og lukking av porten.
Tilbake til beboerguiden