Serviceavtale med rørlegger – Andenæs VVS AS
Vi har endelig fått på plass serviceavtale med rørlegger. Avtalen innebærer blant annet årlig service på byggets varmeanlegg. Som beboer i Philløkken Byggeselskap får du også rabattert timespris ved bruk av Andenæs VVS AS til arbeid i egen leilighet.
Kontaktinformasjon:
E-post: firmapost@andenes.no
Telefon: 22 08 05 00
Husk å opplyse at du bor i Philløkken Byggeselskap for avtalt pris.
Norgespris på felles strøm – Polar Kraft
Styret har inngått avtale om Norgespris for felles oppvarming og felles strømforbruk. Polar Kraft benyttes som strømleverandør gjennom vår avtale med USBL. Ønsker du Norgespris på strøm i egen leilighet, må dette bestilles direkte hos din strømleverandør.
Ingen økning i felleskostnader for 2026
Vi har gleden av å informere om at felleskostnadene ikke økes for 2026. Styret vurderer felleskostnadene årlig. Selv om det normalt anbefales en mindre årlig justering, har styret vurdert at det ikke er nødvendig i år. Felleskostnadene videreføres derfor uendret. Merk at deler av felleskostnadene er knyttet til felleslån, hvor renten kan variere. Spesifikasjon av kostnadene finner du på innloggede sider hos USBL Bonabo.
Vedlikeholdsplan 2026–2036
Et nytt styre tiltrådte i 2025 og vi har brukt mye av året på å kartlegge byggets vedlikeholdsbehov. Vedlikeholdsbudsjettet for 2025 er blant annet brukt på:
- Opprydding i teknisk rom
- Maling rundt inngangspartier
- Oppdatering av vaktmesterleiligheten som skal selges
- Gjennomføring av nødvendig el-rapport
Styret arbeider nå med å etablere en langsiktig vedlikeholdsplan for de neste 10 årene for å sikre forutsigbarhet og god økonomisk planlegging. Vi holder dere oppdatert.
Salg av vaktmesterleiligheten
Dessverre har vi enda ikke kommet i gang med salget. Dette skyldes at leiligheten ikke er “godkjent”. Den må godkjennes av Plan- og bygningsetaten (PBE) i Oslo før den kan selges. Vi avventer forhåndskonferanse før søknad kan sendes via ansvarlig søker (arkitekt). Styret følger prosessen tett. I mellomtiden er vi nødt til å smøre oss med tålmodighet.
Nabovarsel – byggeplaner i Fagerheimgata
Styret har mottatt nabovarsel om kommende byggeplaner i Fagerheimgata. Det er foreløpig ikke oppgitt tidspunkt for oppstart. Ønsker du mer informasjon, kan styret sende vedleggene som fulgte nabovarselet (13 vedlegg).
Prosjektet omfatter blant annet:
- Oppføring av tre nye boligbygg (hus A, B og C)
- Totalt 29 boenheter
- Parkeringsplasser og utomhusanlegg
- Endringer i tekniske installasjoner, fasader, brann- og lydskiller
- Riving av deler av eksisterende bygg
Varselet: “Til AS PIHLLØKKEN BYGGESELSKAP (org.nr. 934446798)
Du har mottatt et nabovarsel for byggeplaner i Fagerheimgata i Oslo.
Varselet gjelder:
– Nytt bygg – Boligformål
– Bygningstekniske installasjoner – Nytt anlegg
– Parkeringsplass
– Nytt utvendig VA-anlegg
– Endring av bygg – utvendig – Fasade
– Endring av bygg – innvendig – Brannskille i bygg
– Endring av bygg – innvendig – Lydskille i bygg
– Riving av deler av bygget
– Bygningstekniske installasjoner – Endring – Teknisk installasjon i bygg
– Bygningstekniske installasjoner – Endring – Utvendige tekniske installasjoner”
Pihlløkken Byggeselskap 