Nyhetsbrev November 2023

Nyhetsbrev Pihlløkken Byggeselskap

November 2023

Først vil vi starte med å takke alle som møtte opp på dugnaden. Vi var godt over 30 stk og fikk gjort veldig mye på kort tid! Videre kommer det noe ny informasjon siden sist nyhetsbrev, samt informasjon om progresjon i hva vi har jobbet videre med. Se nyhetsbrev fra september 2023 for ytterligere informasjon. 

Radiatorer

Varmen til radiatoren er skrudd på. Det er viktig at alle lufter dem. Dersom noen er usikre på hvordan luftingen skal bli gjort er det bare å sende en mail, så hjelper vi med det vi kan. 

Telia/internett
Byggeselskapet har siden 2017 hatt en avtale med Telia. Hver leilighet betaler pr. 2023 450,- i måneden. Denne avtalen har vært poengbasert, noe som har innebært at man selv kan bruke poengene og dermed få tilgang til ulike streamingtjenester som f.eks. netflix, hbo, tv2-play etc. Det har vist seg at ikke alle seksjonseierne har vært bevisst på dette, og vi velger derfor å informere om dette her. Man kan logge på telia.no for å finne ut mer. 

Det ble det holdt en avstemning sist måned på om vi skulle beholde dette, eller skifte til noe som kan gi oss bedre økonomiske betingelser, samt et bedre internett. Etter avstemningen ble det et klart flertall for å skifte til OpenNet. Dette vil koste hver beboer 220,- i måneden, og gi betraktelig bedre internett. Det vil være oppstart av dette i april 2024.

Musefeller

Som flere har fått med seg så er det satt opp musefeller i kjelleren. Dette er gjort da vi har observert mus der. For dere som har hunder, så er det viktig å passe litt ekstra på, slik at ikke snutene deres får seg et uønsket møte. 

Bunnledninger

Disse har vi som nevnt i tidligere nyhetsbrev blitt anbefalt å gjennomføre vedlikehold av siden 2020. Se nyhetsbrev fra september 2023 for mer informasjon. Vi ba om pris fra to selskaper og har nå valgt TT-Teknikk. Vi har ikke satt oppstartsdato enda, men håper på at det blir til våren. Mens arbeidet pågår vil det ikke være mulig å bruke toalett og bad i egen leilighet. Det vil komme toaletter og dusj i bakgården. Arbeidet vil vare omlag en 14 dager, hvor halvparten av bygget blir tatt de første 7 dagene, resten de neste 7 dagene. Vi kommer tilbake til mer informasjon om dette senere, så vær tålmodige med oss.

Budsjett og økonomi

Styre har satt det nye budsjettet for 2024. Det vil bli en økning i felleskostnadene på 6 %. Grunnlaget for økningen er at likviditeten til byggeselskapet er anbefalt å være på 15000kr pr enhet.

Vaskerom
Vi ønsker å minne folk på å reservere vasketid på den manuelle tavlen på vaskerommet. Det er observert gjentatte meldinger på facebook siden hvor vasketiden blir frarøvet en som har booket. Hvis dette skjer har den som har booket tiden rett til å avslutte evt vask og tørk. Videre ønsker vi et byggeselskap med god stemning, så det er supert om alle holder seg til reglene.

Vi jobber med en internettbasert løsning for reservasjon av vaskemaskiner. Reglene er at hvis du ikke har brukt tiden din innen 30 minutter, kan en annen ta tiden. Du har tørketrommelen en time etter at vasketiden din er ferdig.  Husk å lukk dører og slukk alt av lys etter at du er ferdig i vaskerommet. 

Støy og naboklager
Det har vært en del frustrasjon på facebook siden grunnet varslet og uvarslet oppussing. Vi ønsker å minne dere som pusser opp å varsle dette. Det er fint om det foreligger informasjon om hva man kan forvente av støy og når, slik at det kan gi en forutsigbarhet til andre beboere.

Det skal være stille i borettslaget mellom 22:00 – 07:00. Nabovarsel kan legges ut på facebook siden vår, eller det kan henges opp en lapp i oppgangene. 

Oppussing i nærområdet
Da vi ikke har fått noe informasjon eller nabovarsel fra bygårdene rundt oss, så kommer dessverre denne informasjonen sent. Byggearbeidet som skal foregå er rehabilitering av kjeller i Chr. Michelsens gate 60.

Kommunikasjon
Vi er takknemlige for alle som sender oss mail og kommer med innspill til hvordan de ønsker at byggeselskapet skal være. Vi jobber med å svare ut mail så fort som mulig, senest innen en uke. Videre så er det en del som sender private meldinger til styre. Det beste hadde vært om det ble sendt til styremailen, slik at vi kan ha kontinuitet fremover, og for å kunne garantere deg svar. Mailen er pihllokken@gmail.com.