Nyhetsbrev – September 2022

Vi i styret har en hel del saker å følge opp etter generalforsamlingen i vår så det blir en travel høst. Nedenfor følger en oppsummering av hva vi jobber med og hva som er status i de ulike sakene.

Balkonger

Vi har anket Plan – og Bygningsetaten (PBE) sin avgjørelse til Statsforvalteren om at vi ikke får bygge balkonger med en dybde på 120 cm, kun 90 cm. Vi kan forvente en avgjørelse der senest i slutten av november.

Installasjon av gjenstående røyvarslere

Det gjenstår 5 leiligheter der det ikke er montert nye røykvarslere. Vi har blitt enig med SFTY om at disse leilighetene vil få installert røykvarslerne tirsdag 11. oktober 2022 i tidsrommet 09-12. Egen informasjon vil bli sendt til dem det gjelder.

Rehabilitering av Christian Michelsens gate 60

Det pågår som kjent et arbeid med å bytte/rette opp gavlveggen i Christian Michelsens gate 60 som lener seg mot Hans Barliens gate 1A i de øverste etasjene. Arbeidet vil pågå ut året hvis ikke det oppstår noen uforutsette ting. Vi er veldig fornøyd med at Boligbygg KF gjør dette arbeidet selv om det medfører noen ulemper for oss i form av støy.

Rehabilitering av Dælenenggata 41

Arbeidet med å rehabilitere Dælenenggata 41 pågår også, men det vil pågå noe lenger enn med Christian Michelsens gate 60. Det er veldig bra at Boligbygg KF gjør rehabiliteringen, det vil løfte inntrykket i hele gaten.

Eksisterende prosjekter

• Nye bunnledninger
  Vi har bevisst valgt å skyve litt på dette prosjektet til vi har fått på plass en en tilstandsrapport med tilhørende vedlikeholdsplan.
• Nytt søppelanlegg
  Her er vi i en fase der vi skal hente inn tilbud fra flere firmaer.
• Nytt TV/Internettutstyr
  Det ble vedtatt på generalforsamlingen i vår at vi skulle gå for løsningen til Telia med nytt TV og internett utstyr. Vi har fremdeles en dialog med dem og det som gjenstår er å bli enig med dem om leveringsbetingelsene.

Nye prosjekter.

• Tilstandsrapport
  Som tidligere nevnt så skal vi hente inn en tilstandsrapport med en tilhørende vedlikeholdsplan og vi ha besluttet å gå for OPAK som leverandør. Dette skal være på plass før årsskiftet.
• Callinganlegg
  Det har vært og er en god del problemer med eksisterende callinganlegg. Vi har derfor besluttet å hente inn tilbud på et digitalt anlegg der man kan åpne oppgansdørene med en app på telefonen eller en nøkkelbrikke.
• Sensorstyrte lys i fellesområder
  Strømutgiftene øker og det er unødvendig bruk strøm at lysene i oppgangene står på hele tiden. Vi har derfor bestemt oss for å hente inn tilbud på sensorstyrte lys som tenner seg der det befinner seg folk. Med dagens strømpriser så vil vi antageligvis tjene inn investeringen i løpet av 2-3 år. I tillegg vil dette redusere forbruk av lyspærer.

Dugnad og komprimator bil.

Det blir dugnad onsdag 26.oktober 2022 kl.18-20 så sett av dagen i kalenderen allerede nå. Det vil som vanlig også komme en komprimatorbil samme dag kl.20 der det meste kan kastes, dog ikke elektriske saker og heller ikke flytende væsker. Perfekt anledning for å rydde i bodene!

Økte renter og strømpriser

Styret i Philløkken Byggeselskap følger utviklingen av de stigende energiprisene og rentekostnader. I skrivende stund har styret besluttet å ikke øke felleskostnadene, men andelseierne må regne med at det vil bli økninger i tiden fremover.

Tørketromler

Til de som bruker tørketromlene i fellesvaskeriet – husk at støvfilteret skal renses etter bruk, hver gang.

Med vennlig hilsen
Styret